平成19年地価公示の概要

1　全国

• （1）大都市圏（住宅地・商業地）
  住宅地では下落から上昇に転じ、商業地では上昇傾向が顕著となった。
• （2）地方圏（住宅地・商業地）
  住宅地、商業地ともに下落幅は縮小した。

2　県内

• （1）概況
  富山県の地価平均変動率は全用途平均で▲3.5％の下落となっており、住宅地、商業地とも下落幅が縮小した。
  住宅地、商業地とも、平成16年をピークに下落幅が縮小してきている。
  富山市の都心部を中心とした地点では、下落幅の縮小傾向が顕著になってきている。
• （2）特徴
  • 住宅地
    今回の県平均変動率▲3.2％は、平成18年地価公示の下落率(▲4.4％)、平成18地価調査の下落率（▲3.7％）を下回った。
    富山市においては、平成16年をピークに下落率が3年連続で縮小した。
    特に、旧富山市の都心部を中心とした地点は、都心回帰の影響が大きく、下落率は顕著な縮小傾向を示している。
    一方で、県西部にある砺波市、小矢部市、南砺市では、新規分譲地で低廉な価格設定が相次いでおり、前年を上回る下落率となった。
    その他の県下市町においては、人口減や高齢化の影響もあり、下落率は概ね縮小傾向が見られるものの、需要は弱含みである。
  • 商業地
    今回の県平均変動率▲4.1％は、平成18年地価公示の下落率(▲6.3％)、平成18地価調査の下落率（▲4.2％）を下回った。
    富山市においては、北陸新幹線開業や西町・総曲輪地区の再開発事業への期待から、価格変動率が0.0％となった地点が3地点現れた。
    また、旧婦中町における郊外大型店を中心とした路線商業地の地点も2年連続で価格変動率が0.0％となった。
    高岡市においては、新幹線新駅予定地周辺における開発期待から、新駅予定地に近い幹線沿いの地点で価格変動率が0.0％となった地点が1地点現れたが、旧市街地の商業地では、郊外大型店への顧客流出により、依然として下落傾向にある。
    人口減少の影響もあり、後背住宅地の限定される南砺市、上市町、入善町、朝日町では、下落率は縮小しているものの、依然として▲5％を超える下落率を示している。

関連ファイル

• 市町村別・用途別変動率一覧表
• 変動率推移（住宅地・商業地）（PDF：17KB）

関連リンク

• 調査地点検索（国土交通省）（外部サイトへリンク）